开发商精装修墙裂正常吗/开发商精装房墙体开裂

精装新房交付后好多装修的地方都有瑕疵十多处这能算交付合格吗

〖壹〗、精装新房交付后存在十多处装修瑕疵
，这通常不能算作交付合格
。关于房屋精装质量问题的赔偿标准：一般质量问题：如墙面裂缝 、门窗损坏
、装修细节不符合约定等，虽然未严重影响正常居住使用 ，但开发商仍需承担修复责任
，包括修复所需的材料费、人工费等。

〖贰〗 、房子在验收后发现墙面空鼓是可以联系物业进行解决的，一两处是不要紧的 ，但是空鼓比较多的话
，是可以免费维修的，这是开发商建设的问题 ，需要处理好以后才能完成交房 。

〖叁〗
、昆明中骏·天誉精装交付新房存在墙面裂缝、瓷砖缝隙大等瑕疵
，开发商回应将统一整改，物业费问题已提出协商方案
。

〖肆〗 、装修瑕疵：如地板
、材料品牌与合同不符 ，可要求更换或按差价双倍赔付。记录与取证：在《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》中详细填写问题
，若无表格则自备纸笔记录 。对裂缝、漏水等问题拍照 、摄像留存证据
。开发商承诺维修的，需签署整改文件并约定复验时间。

〖伍〗
、购房者交纳有关费用 。如房屋价款结算、物业费 、公共维修基金等
。验房。购房者对房屋进行验收 ，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出
，开发商进行整改，修理后再由购房者验房 。购房者接收房屋
。房屋验收合格后 ，开发商将钥匙交给购房者。一般而言
，钥匙的交付是房屋交接的主要标志 。

刚装修完小裂纹正常吗

〖壹〗、装修完墙面有细小裂缝属于正常现象，有裂缝的原因是：由建筑物沉降造成 ，建筑物的下沉会导致墙面细小裂缝的出现；墙面粉刷不按规定施工
，一开始粉刷墙面时就没有按照有关规定处理；使用劣质材料，劣质粉刷材料更容易使墙面开裂；热胀冷缩 ，墙面粉刷好
，由于过热或者过冷导致热胀冷缩也会开裂。

〖贰〗
、刚装修完墙面出现小裂纹是正常的
。这可能是由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层裂缝，墙面漆产品质量不过关 ，或者墙面漆施工过程中的不当操作造成的。此外
，气温过低，导致墙面漆无法达到成膜温度而形成连续的涂膜 ，也是墙面开裂的原因之一 。

〖叁〗、刚装修完小裂纹不正常，属于施工或材料质量问题的表现
。墙面刚装修完出现裂纹
，通常是由以下几种原因引起的： 施工操作不当：墙面施工过程中的手艺不佳，如乳胶漆涂刷不均匀或腻子刮抹不均匀 ，都可能导致墙面出现裂纹。此外
，墙面开槽后的修补涂刷不当，也可能引发墙面收缩裂纹 。

〖肆〗 、刚装修完小裂纹属于正常现象 ，但也需要及时处理
。墙面刚装修完出现裂纹通常是因为质量不过关或墙面施工操作不当引起
，具体原因包括：施工手艺不佳：油漆工在施工过程中手艺不好，可能导致墙面出现小裂纹。通风不当：装修完后通风不当 ，墙面未完全干透就开窗
，可能导致墙面潮湿，进而出现裂缝 。

买的精装修房墙面质量可靠吗,需不需要重新做?

买的精装修房墙面质量不一定可靠 ，预算不紧张的情况下建议重新做
。具体原因及建议如下：工程漆的质量问题：开发商通常使用工程漆
，这类漆在收楼时可能看不出问题，但入住一两个月后 ，常见问题如起黑点
、变色、开裂 、掉灰等会逐渐显现。若在装修好入住后才出现这些问题，重新刷漆的成本和麻烦会大幅增加 。

如果对墙面漆的环保性能有更高要求
，或者想要进一步降低室内空气污染，那么可以选取重新刷漆 ，并选用更加环保的墙面漆产品
。综上所述
，精装房的墙面是否需要重刷，需要根据墙面状态和个人需求进行综合考虑。在决定重新刷漆之前 ，建议先对墙面进行仔细检查
，并询问专业装修机构的意见 。

精装修一般没有必要重新刷墙。原因如下：开发商重视刷墙质量：开发商在精装修房屋时，通常会非常注重墙面的刷漆质量 ，因为墙面是购房者进门后第一眼看到的地方
，对整体装修效果有着至关重要的影响
。

精装修的房子，如果墙面粗糙 ，确实可能需要考虑重刷。重刷墙面时
，需要按照以下步骤进行处理：评估墙面状况 检查粗糙程度：首先，需要仔细检查墙面的粗糙程度 。如果仅仅是轻微的不平整 ，可以通过打磨等方式进行修复；但如果粗糙程度严重，或者存在裂缝
、剥落等问题
，则建议进行重刷
。