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现在六合房价

〖壹〗、南京六合区当前房价以金域豪庭的7924元/㎡为具体借鉴值
，其他楼盘费用需进一步查询最新数据
。以下是详细分析：六合金域豪庭房价根据2025年10月数据，六合金域豪庭借鉴均价为7924元/㎡ ，环比上月下降106%。该数据为当前六合区可查的明确房价信息
，可作为区域房价的直接借鉴 。

〖贰〗 、南京六合区复兴园的房价近来处于下行趋势
。根据2025年12月的数据，该小区二手房均价为5808元/㎡ ，较上月下跌09%。历史费用走势对比2024年6月9593元/㎡的均价
，以及2024年5月底12521元/㎡的挂牌价，可以看出该小区的房价在过去一年半里经历了显著回调 。

〖叁〗
、六合区为全市跌幅最大的区域之一 ，新房均价降至16044-17396元/㎡
，同比比较高跌幅达248%
。该区域受市场供需失衡及购房需求外溢影响，费用承压显著 ，成为郊区房价调整的典型代表。栖霞区二手房均价为20007元/㎡
，但内部板块分化严重 。

〖肆〗、六合作为南京远郊区域，虽未被明确归类为三四线城市 ，但其2025年7月数据显示成交量涨幅领先但费用跌幅显著，短期或延续“以价换量
”特征
。这一阶段
，六合房价可能受全国三四线城市下行趋势影响，但跌幅或因南京主城政策托底效应而有所缓和。

南京二手房费用走势

南京二手房市场整体呈现回暖趋势 ，但以价换量特征显著
，仅学区房板块费用同比上涨，其余区域费用普遍下跌 。 以下从数据表现 、费用变化
、市场逻辑三个维度展开分析：数据表现：交易量同比大涨 ，市场活跃度提升整体成交数据：2024年7月南京二手房成交9965套
，同比上涨46%，接近去年同期的5倍
。

二手房市场整体趋势：从全国范围来看 ，2024年3月二手房市场全部下跌
，无一城市房价上涨。南京二手房市场同比去年跌幅接近10个点（5个点），跌幅仅次于徐州 ，位居全国第二 。跌幅特点：南京二手房市场中
，90-144平方的房价降价幅度最大。

市场整体表现：量价齐涨，刚需主导量价同步上升：南京4月二手房市场环比3月量价齐涨 ，成交活跃度提升，符合传统春季旺季特征
。总价结构以刚需为主：200万元以下总价房源占成交主导
，反映刚需群体入市积极性较高，信贷政策支持对首套房需求释放效果显著。